842 м²

Торговое здание с арендаторами в микрорайоне «Весенний» (г. Новосибирск, ул. 2‑я Марата, 60) Адрес: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. 2‑я Марата, 60. Основные параметры: общая площадь: 891 кв.м; земельный участок: в собственности; год постройки: 2021 (открытие — сентябрь 2021 г.); коммуникации: центральные (электричество, вода/канализация, газовое отопление); парковка: собственная на 25 автомест; расположение: напротив густонаселённого жилмассива, высокая проходимость. Арендаторы (действующие договоры): супермаркет «Магнит»; «Магнит Косметик»; пиво «Крюгер Хаус»; аптека «Моя аптека»; кондитерская «Форне» (торты); зоомагазин «Красный Кролик». Ключевые преимущества: Готовый доходный бизнес — все площади сданы в аренду, стабильный денежный поток. Новое здание — построено в 2021 году, минимальные затраты на содержание. Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность. Развитая инфраструктура — расположение в густонаселённом микрорайоне гарантирует постоянный поток клиентов. Современные технологии — энергоэффективные решения снижают эксплуатационные расходы. Удобная парковка — 25 автомест для посетителей и сотрудников. Центральные коммуникации — надёжное обеспечение всеми ресурсами. Окупаемость: 9 лет (расчёт основан на текущих арендных платежах).