706 м²

Новый торговый центр с арендаторами Адрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а.Общая площадь: 706 кв.м.Расположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк».Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON.Технические характеристики:высота потолков — 3,7 м; электрические мощности — 150 кВт; земельный участок площадью 1 941 кв.м принадлежит продавцу на праве собственности. Ключевые преимущества:Готовая арендная база — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Локация в жилой застройке — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в центре густонаселённых ЖК. Высокие потолки — возможность гибкой перепланировки и размещения многоуровневых конструкций. Собственный земельный участок — нет рисков, связанных с арендой земли. Мощные электросети — достаточно для работы энергоёмких арендаторов. Возможные варианты использования:продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; переориентация под единый торговый формат; размещение собственных коммерческих объектов. Документы:правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).