220 м²

Торговые помещения с окупаемостью 5 лет (г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24) Цена: 30 000 000 руб. (136 364 руб./кв.м). Адрес: г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24. Основные параметры: общая площадь: 220 кв.м; расположение: на потоке магазина «Лента», первая линия; этаж: 1; электрическая мощность: 30 кВт; парковка: рядом, открытая; транспорт: рядом остановка общественного транспорта; вход: отдельный для каждого помещения. Арендаторы: аптека; магазин фруктов и овощей; магазин мясных изделий; кондитерская «Дудник»; цветочный магазин; другие коммерческие объекты. Финансовые показатели: месячный арендный поток (МАП): 540 000 руб.; окупаемость: 5 лет. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Выгодное расположение — на потоке крупного магазина «Лента» с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удобная транспортная доступность — близость к остановке общественного транспорта и парковке. Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов. Достаточные мощности — электричество 30 кВт подходит для большинства торговых и сервисных объектов. Возможные варианты использования: продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров); организация мультиформатного пространства (торговля + услуги); перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр). Документы: правоустанавливающие документы на помещения в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).