463 м²

Продажа торговых площадей с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Волховская, 30) Объект: торговые площади в пристройке к супермаркету «Лента». Общая площадь: 463 кв.м. Расположение: Ленинский район, Юго‑Западный жилмассив. Этаж: 1‑й. Электричество: 70 кВт. Ключевые преимущества: Высокий трафик — соседство с супермаркетом «Лента»; Стабильный доход от разнопрофильных арендаторов; Долгосрочный договор аренды земли до 2066 года (зарегистрирован); Разнообразие арендаторов — минимизация рисков простоя. Кто арендует: букмекерская контора «Форсаж»; магазин бытовой техники и электроники; «Русский фейерверк»; магазин товаров для рыбалки и охоты; кондитерская «Сладкое искушение»; мастерская по ремонту техники; аптека «Моя аптека»; парикмахерская; «Суши Ням»; пивной магазин; цветочный магазин «Сибирский пион». Финансовые показатели: ежемесячный доход от аренды: 521 000 рублей; аренда земли: 161 000 рублей/мес. Цена продажи: 20 000 000 рублей. Почему стоит рассмотреть покупку: готовый арендный поток; локация с высокой проходимостью; диверсифицированная база арендаторов; долгосрочный договор на землю (до 2066 года). Для заинтересованных: предоставим детализированную финансовую модель; организуем осмотр объекта; ответим на вопросы и обсудим условия сделки.