1225 м²

Продаётся торговый центр в перспективной локации — на первой линии Мочищенского шоссе, рядом с активно застраивающимися жилыми комплексами «Онега» и «Скандия». Основные параметры: площадь здания: 1225 кв.м; адрес: г. Новосибирск, ул. Николая Шипилова, 14/1; расположение: первая линия Мочищенского шоссе; рядом: остановка общественного транспорта; земельный участок: в собственности; мощность: 150 кВт; коммуникации: центральные, подведён газ. Арендаторы: магазин «Монетка»; пекарня; мясной магазин; пивной магазин и др. Преимущества локации: близость к новым ЖК («Онега», «Скандия») — рост численности жителей и трафика; первая линия — высокая видимость и удобство подъезда; транспортная доступность (остановка рядом); полная собственность на землю — долгосрочные гарантии; центральные коммуникации и газ — надёжность инфраструктуры. Финансовые показатели: действующий арендный поток; расчётная окупаемость: 9 лет. Подходит для: инвесторов, ищущих стабильный доход; ритейлеров, расширяющих сеть в растущих районах; предпринимателей, желающих войти в перспективную локацию. Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!