1415 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ) / Торговый центр на Родниках. Собственник. Продается готовый арендный бизнес (отдельно стоящее здание) в густонаселенном районе Новосибирска (микрорайон Родники). Расположение: ул. Мясниковой, 12. Локация — фактический центр деловой и торговой активности жилого массива. Высокая проходимость и удобная транспортная доступность. Характеристики объекта: Площадь здания: 1 415 кв.м Земельный участок: 2 500 кв.м (в собственности) Электричество: 150 кВт Отопление: Газ Водоснабжение/Канализация: Центральные Арендный портфель (МАП): 1 908 000 руб./мес. Якорные и сетевые арендаторы: Пятёрочка (якорь) Красное & Белое Wildberries (ПВЗ) Grill House, Суши Васаби, Давай возьмём пиццу (Фуд-корт) Медный Великан, Фишка, GSM Mobile (Цифровая и бытовая техника) Магазины шаров, полуфабрикатов и сладостей (Сопутствующая торговля) Инвестиционная привлекательность: Рост доходности: Большинство арендаторов имеют в договорах пункт об односторонней ежегодной индексации на 10% (у якорного арендатора — 5%). Потенциал развития: На свободной части участка есть возможность строительства крупного бизнес-центра. Масштабирование: Рассмотрим продажу вместе с соседним участком 3 500 кв.м (ВРИ 4.4) для реализации более масштабного проекта. Цена: 229 000 000 ₽ Готовый cash-flow для консервативного инвестора. Возможна рассрочка или обоснованный торг при быстром выходе на сделку. Звоните для организации просмотра и финансовой отчетности!