240 м²

Готовый арендный бизнес в Искитиме / Торговое здание 240 кв.м с арендаторами Продается отдельно стоящее торговое здание с земельным участком в собственности по адресу: г. Искитим, ул. Юбилейная, 4. Локация: Объект расположен вдоль оживленной улицы Юбилейная, остановка общественного транспорта «Путепровод». Отличная проходимость и трафик как личного, так и общественного транспорта. Характеристики: Общая площадь здания: 240 кв.м. Земельный участок: 5 соток (в собственности, входит в стоимость). Электричество: 38 кВт (достаточно для комфортной работы арендаторов). Отопление: Центральное (городская котельная). Арендаторы и доход: Здание полностью сдано двум надежным арендаторам: Ресторан «Санрайз» — 173 кв.м. (Якорный арендатор, обеспечивает стабильный поток посетителей). Аптека — 30 кв.м. (Социально-значимый арендатор с длительным сроком аренды). Финансовая привлекательность: Ежемесячный арендный платеж (МАП): 235 680 рублей. Цена продажи: 23 000 000 рублей. Окупаемость: Высокая доходность для региона. Все коммуникации центральные, что снижает риски непредвиденных расходов. Преимущества: Готовый пассивный доход с момента покупки. Земля в собственности, а не в аренде. Удачное расположение на первой линии. Подходит как для перепродажи (ликвидный актив), так и для сохранения капитала. Звоните, покажитесь на объект! Все вопросы по документам и условиям готов обсуждать при встрече.