490 м²

Помещение свободного назначения рядом с рынком «Левобережный» Адрес: ул. Сибиряков‑Гвардейцев, 49Б, к. 4. Общая площадь: 490 м2 1‑й этаж — 230 м2; 2‑й этаж — 260 м2. Ключевые преимущества Удачное расположение — рядом с рынком «Левобережный», высокий трафик; Гибкие условия — возможна сдача частями (по этажам или зонам); Хорошая транспортная доступность — удобный подъезд для клиентов и поставщиков; Инфраструктура — есть парковка и подъёмник; Коммуникации — подведён газ, достаточная электрическая мощность. Технические характеристики высота потолков: 2,6−3 м; парковка: есть (количество мест уточняется); подъёмник: имеется; газ: подведён; доступ: отдельные входы (уточняются при осмотре). Возможные варианты использования торговый зал или магазин; склад или распределительный центр; производственное помещение; офис или административно‑бытовой комплекс; сервисный центр или мастерская; иное коммерческое назначение по вашему усмотрению. Условия аренды ставка: 400 руб./м2 в месяц; общая стоимость за всю площадь: 196 000 руб./мес. (490 м2×400 руб./м2); возможна аренда частями — обсуждаем объём и цену индивидуально; коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам); договор: прямой, срок — по согласованию. Почему это выгодно Локация — рядом с крупным рынком, постоянный поток клиентов; Площадь — достаточно пространства для разных форматов бизнеса; Коммуникации — газ и подъёмник расширяют возможности использования; Парковка — удобство для посетителей и логистики. Звоните! Обсудим детали, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.