366 м²

Продажа готового бизнеса — магазин «Чижик» в новом ТЦ (Новосибирск). Доход 370 000 ₽/мес. Продается прибыльный продуктовый магазин «Чижик» в современном торговом центре на въезде в жилой микрорайон. Бизнес с пассивным доходом и высоким потенциалом. Ключевые преимущества: ✔ Стабильный арендный доход: 370 000 рублей ежемесячно. ✔ Якорные арендаторы: ТЦ закреплен долгосрочными договорами с «Пятерочкой», «Медным великаном», «Емкостью». ✔ Лучшая локация: Ул. Петухова, 59. Новый ТЦ на въезде в микрорайон с высоким трафиком. ✔ Недвижимость в собственности: Продается не просто бизнес, а объект недвижимости — доля в земельном участке (36 соток). ✔ Отличная инфраструктура: Общая площадь ТЦ — 366 кв.м. Подведены все коммуникации, выделенная электрическая мощность 50 кВт. ✔ Низкие операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке лежат на арендаторах. Что продается: Право собственности на долю в земельном участке (36 соток), на котором расположен ТЦ. Действующий бизнес с полностью сформированным пулом надежных арендаторов. Готовый, «под ключ», актив с текущим денежным потоком. Финансы: Цена: 39 000 000 рублей. Ежемесячный доход (аренда): 370 000 рублей. Окупаемость: Рассчитывается инвестором. Потенциал для роста арендных ставок. Идеальный объект для стратегического инвестора, желающего получить в собственность коммерческую недвижимость с мгновенной доходностью. Все вопросы по текущим договорам аренды и юридическому оформлению готовы предоставить. Только для серьезных покупателей. Цена обоснована.